外村在本村买宅基地怎么处理

外村人在本村购买宅基地的情况较为复杂。根据相关法律规定，宅基地的申请与使用通常限定为本村村民。
一般而言，外村人购买本村宅基地的行为可能被认定为无效。因为宅基地具有很强的福利性质和身份属性，其流转受到严格限制。
若已发生此类交易，首先，双方可尝试协商解决，看能否解除合同、退还价款以恢复原状。若协商不成，相关权益人可向法院提起诉讼，请求确认该买卖合同无效。法院会依据具体案件事实和法律规定进行审理判断。
在处理过程中，要注意收集和固定相关证据，比如宅基地买卖合同、付款凭证、房屋占有使用情况等。同时，需关注当地关于宅基地管理的具体政策和规定，因为不同地区可能在细节上存在差异，但总体原则是严格规范宅基地流转，保障本村村民的权益。总之，外村人购买本村宅基地不符合法律规定，应通过合法途径妥善处理，以维护各方合法权益和农村宅基地管理秩序。
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关于外村在本村买宅基地怎么处理的问题,根据相关政策法规分析如下：
外村人在本村购买宅基地的处理方式如下：
1. 合同效力：一般情况下，外村人与本村村民签订的宅基地买卖合同无效。因为宅基地属于农村集体所有，其流转受到严格限制，禁止向本集体经济组织以外的单位或者个人转让。
2. 返还财产：合同无效后，双方应互相返还财产。即外村人应将宅基地返还给本村村民，本村村民应将收取的购房款返还给外村人。
3. 过错赔偿：如果一方存在过错，给对方造成损失的，有过错方应当承担赔偿责任。比如明知不能买卖仍签订合同的一方。
4. 房屋处理：对于宅基地上已建的房屋，如果符合相关规划和建房条件等，可由本村村民给予外村人适当补偿后继续使用；若不符合相关规定，则可能面临拆除等处理。
5. 特殊情况：如果外村人通过继承房屋等合法途径占有使用宅基地的，在房屋存续期间可继续使用，但房屋灭失后，宅基地由村集体收回。
总之，外村人购买本村宅基地通常是不符合法律规定的，一旦发生纠纷，应依据法律规定妥善处理，以维护各方合法权益和农村土地管理秩序。
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外村人在本村购买宅基地，一般情况下合同会被认定无效。
首先，宅基地属于农村集体所有，其分配使用有着严格规定，原则上仅限本集体经济组织成员享有。外村人购买不符合规定。
其次，即便签订了相关买卖协议，因违反法律强制性规定，通常不受法律保护。
若已发生此类情况，应及时与对方协商，尝试解除合同、退还价款。若协商不成，可考虑向法院提起诉讼，请求确认合同无效，要求对方返还宅基地及相应款项。不过，处理时要综合考量各方实际情况，如购房人是否已对宅基地进行较大投入、居住使用情况等，以妥善化解纠纷，维护当事人合法权益及农村土地管理秩序。
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外村人在本村购买宅基地的情况较为复杂。
一般而言，农村宅基地是为本村村民提供的居住保障，有着严格的规定和限制。外村人直接购买本村宅基地，这种行为通常是不被允许的，因为这违反了相关法律法规和政策。
如果已经发生了外村人购买本村宅基地的情况，首先，本村集体有权要求确认该买卖行为无效。因为宅基地的所有权归集体所有，村民只有使用权，且这种使用权是基于村民身份。其次，若买卖行为被确认无效，双方应返还财产。即外村人要退还宅基地，本村出售方要退还相应款项。再者，如果在买卖过程中存在一方因该无效行为遭受损失的情况，有过错的一方应承担相应赔偿责任。比如，若本村出售方明知不能卖给外村人却故意隐瞒，导致外村人产生损失，出售方就需赔偿。总之，外村人在本村购买宅基地，应按照法律规定处理，以维护农村土地管理秩序和各方合法权益。