求帮助，假如本人在金华市东阳地区，想咨询，农村有房，城市再买商品房是二套房吗？

在农村有房，城市购房是否算二套需视具体情况。
分析：根据房地产相关政策，是否认定为二套房主要取决于购房者在城市是否已有房产登记记录以及贷款记录。若在农村的房产未在城市进行房产登记，且在城市无其他房产或贷款记录，则购买城市商品房通常不被视为二套房。但具体认定还需结合当地购房政策、贷款政策等因素综合判断。
提醒：若购房时银行或房产部门认定为二套房，涉及首付比例、贷款利率等变化，表明问题较严重，应及时咨询专业人士。
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处理方式：
从法律角度，处理此类问题常见方式包括查询当地购房政策、咨询银行贷款政策、以及向房地产登记部门了解个人房产登记情况。
选择方式：
- 若对购房政策不熟悉，可先查询政府官方网站或咨询专业律师。
- 对于贷款政策，可直接联系意向贷款银行进行咨询。
- 房产登记情况则需向当地房地产登记部门申请查询。
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具体操作：
1. **查询购房政策**：访问金华市东阳地区政府官网或房地产管理部门网站，了解最新购房政策，特别是关于首套房与二套房的认定标准。
2. **咨询银行贷款政策**：联系当地银行或金融机构，提供个人基本信息，询问在已有农村房产的情况下，购买城市商品房的贷款政策，包括首付比例、利率等。
3. **查询房产登记情况**：前往当地房地产登记部门，携带个人身份证明，申请查询个人名下房产登记信息，确认在农村的房产是否在城市有登记记录。
4. **综合判断**：根据购房政策、贷款政策及房产登记情况，综合判断购买城市商品房是否会被认定为二套房。如有疑虑，及时咨询专业律师或房地产顾问。
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