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我们停车场院内商铺门前乱搭彩钢棚,属不属于违法?

吴亮律师2025-09-13缙云刑事律师

停车场院内商铺门前乱搭彩钢棚一般属于违法。未经许可搭建建筑物、构筑物改变了规划状态,违反相关规定。解决方案是先与搭建者沟通,说明行为违法让其自行拆除;若对方不配合,可收集证据,通过法律途径要求拆除。
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您提到的停车场院内商铺门前乱搭彩钢棚,这一行为是否违法,关键在于是否履行了法定的审批程序。
彩钢棚建设通常需要审批。

如果或若存在彩钢棚建设位于城市、镇规划区内,且属于建筑物、构筑物范畴的情况,则建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未取得该许可证擅自建设,即属于违法。

如果或若存在彩钢棚的建设未提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等必要材料,或提交的材料不符合控制性详细规划和规划条件的情况,即使申请了审批但未获批准而擅自建设,同样属于违法。

如果或若存在彩钢棚建设地点虽在停车场院内商铺门前,但该区域属于规划区内,且建设行为未经过任何审批流程的情况,那么该乱搭行为显然违反了相关规划法规。
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针对停车场院内商铺门前乱搭彩钢棚是否违法的问题,我们可以依据《中华人民共和国城乡规划法》来进行分析。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。”

您的问题中,停车场院内商铺门前属于城市或镇规划区内的可能性极大,而彩钢棚属于构筑物。因此,在该地点建设彩钢棚,建设单位或个人必须按上述法律规定申请办理建设工程规划许可证,并提交相关材料。若未申请或申请未获批准就乱搭彩钢棚,完全符合该法条中“未取得建设工程规划许可证进行建设”的情形,适用结论为该行为违法。
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对于停车场院内商铺门前乱搭彩钢棚的情况,为妥善处理,以下是几点实用的行动建议。
1、立即停止建设行为:如果彩钢棚正在搭建过程中,应马上停止施工,避免违法行为的持续和扩大,防止后续面临更严重的处罚。
2、咨询当地城乡规划部门:主动联系当地城市、县人民政府城乡规划主管部门或相关镇人民政府,详细说明停车场院内商铺门前彩钢棚的建设情况,了解具体的审批流程、所需材料以及当前行为是否违法。
3、准备相关证明材料:若有意向使彩钢棚建设合法,需准备使用土地的有关证明文件(如停车场土地使用权证明、商铺相关产权证明等)、彩钢棚建设工程设计方案等材料,为可能的审批申请做好准备。
4、自行整改或申请补办手续:根据规划部门的答复,如果确认违法且无法通过补办手续合法化,应及时自行拆除彩钢棚,消除违法状态;若符合补办条件,则按要求提交材料申请补办建设工程规划许可证。

选择解决方案时,重点考虑彩钢棚的实际用途、建设规模、是否符合规划条件以及整改或补办手续的成本和可行性。若您对如何操作仍有疑问,建议进一步向专业律师咨询,以获取更精准的指导。
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停车场院内商铺门前乱搭彩钢棚的行为,可能会引发一系列法律风险,以下为您举例说明。
1、行政处罚风险:未取得建设工程规划许可证在停车场院内商铺门前乱搭彩钢棚,城乡规划主管部门有权责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。例如,某商铺 owner 在停车场院内商铺门前未经审批搭建了一个较大面积的彩钢棚用于堆放货物,规划部门检查发现后,认定其无法采取改正措施消除影响,遂作出限期拆除并罚款的处罚决定。
2、经济损失风险:乱搭的彩钢棚一旦被认定为违法建筑,面临强制拆除时,建设彩钢棚所投入的材料、人工等费用将全部损失,且拆除费用可能需要建设者自行承担。比如,有人花费数万元在停车场院内商铺门前搭建彩钢棚,因未审批被强制拆除,不仅搭建成本血本无归,还需支付拆除公司的拆除费用。
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