预售商品房交付违约责任有哪些

（一）开发商逾期交付：
购房者按合同约定要求支付违约金。经催告后合理期限仍未交付，可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（二）交付房屋质量不符标准：
1.主体结构质量不合格，购房者可退房并要求赔偿损失。
2.质量问题严重影响正常居住使用，可请求解除合同和赔偿损失。
3.一般质量问题，开发商承担修复责任，修复期间造成损失应赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）开发商逾期交付是常见违约情形，购房者可按合同约定要求开发商支付违约金。若经催告后在合理期限内开发商仍未交付，购房者有解除合同的权利，同时可要求返还已付购房款及利息，并要求开发商赔偿损失。
（2）交付房屋不符质量标准也属违约。若主体结构质量不合格，购房者有权退房并获赔偿。质量问题严重影响正常居住使用时，购房者可请求解除合同和赔偿损失。若是一般质量问题，开发商需承担修复责任，若修复期间给购房者造成损失，还应进行赔偿。

提醒：
购房者遇到开发商违约，要注意保存相关证据。不同违约情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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结论：
预售商品房交付中，开发商逾期交付或交付房屋不符质量标准，购房者可依不同情况要求开发商承担支付违约金、返还购房款及利息、赔偿损失、退房、修复等责任。
法律解析：
在预售商品房交付过程中，开发商违约的情况时有发生。若开发商逾期交付，购房者可按照合同约定要求其支付违约金；若经催告后在合理期限内仍未交付，购房者有权解除合同，还可要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。若交付的房屋质量不符标准，若是主体结构质量不合格，购房者能退房并获赔偿；质量问题严重影响正常居住使用，购房者可解除合同并获赔偿；若是一般质量问题，开发商需承担修复责任，若修复期间给购房者造成损失，还应予以赔偿。当遇到这些开发商违约的情况时，若您对自身权益和具体处理方式存在疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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1.开发商在预售商品房交付时违约情况较为常见，如逾期交付和交付房屋不符质量标准。针对不同违约情形，购房者有相应的权利和应对方式。
2.若开发商逾期交付，购房者可按合同约定要求支付违约金；经催告合理期限仍未交付，可解除合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。应对建议：购房者应及时查阅合同约定，明确违约金标准，并在合理时间内进行催告，保留好相关证据。
3.若交付房屋质量不符标准，主体结构质量不合格可退房并要求赔偿；严重影响正常居住使用可解除合同和索赔；一般质量问题开发商承担修复责任并赔偿修复期间损失。建议购房者收房时仔细验房，发现质量问题及时向开发商提出书面异议，保留证据以便维权。
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1.开发商在预售商品房交付时违约常见情形有逾期交付、房屋质量不符标准。

2.若逾期交付，购房者可按合同要求其付违约金；催告后合理期限仍未交付，可解除合同，让其返还房款、利息并赔偿损失。

3.若房屋质量不符标准，主体结构不合格可退房索赔；严重影响居住，可解约索赔；一般问题，开发商负责修复并赔偿修复期损失。