违建拆除租户如何办

违建拆除时，租户可这样做：
-查看租赁合同，若有房屋拆除等相关约定，按约定处理。
-若因违建拆除致合同目的无法实现，租户可解除合同。
-因房屋无建设规划许可或未按规定建设，租赁合同无效，租户可要求返还未使用期间租金，过错方需赔偿损失，双方有错则各自担责。
-若对房屋有装修等添附，可要求出租人对现存添附价值合理补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.违建拆除时租户处理方式应以合同约定和法律规定为依据。若租赁合同有房屋被拆除等情况的约定，需按约定执行。当因房屋违建拆除导致合同目的无法实现，租户有解除合同的权利。
2.法律规定，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设房屋所订立的租赁合同无效。合同无效后，租户可要求出租人返还已支付但未使用期间的租金。若一方有过错，应赔偿对方损失；双方都有过错，则各自担责。
3.若租户对房屋有装修等添附行为，可要求出租人对现存添附价值进行合理补偿。

建议租户在遇到此类情况时，及时收集租赁合同、租金支付凭证、装修费用凭证等相关证据，与出租人协商解决。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
违建拆除时，租户可依租赁合同约定处理；合同目的无法实现可解除合同；租赁合同无效可要求返还未使用租金，有损失可索赔；有装修添附可要求合理补偿。
法律解析：
当遇到违建拆除，若租赁合同有相关约定，租户应按约定执行。若因房屋违建拆除使合同目的无法达成，租户能解除合同。因为出租人就未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋订立的租赁合同无效。合同无效后，租户可要求出租人返还已付但未使用期间的租金。若一方有过错致对方损失，过错方需赔偿；双方都有过错，则各自担责。若租户对房屋有装修等添附，可要求出租人对现存添附价值合理补偿。若在违建拆除处理过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看租赁合同，若合同对房屋被拆除等情况有约定，按照约定处理。
（二）因房屋违建拆除导致合同目的无法实现，租户可解除合同。
（三）若租赁合同无效，租户可要求出租人返还已支付但未使用期间的租金。
（四）有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担相应责任。
（五）租户对房屋有装修等添附行为，可要求出租人对现存添附价值合理补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当违建拆除时，租户应先查看租赁合同。若合同对房屋被拆除等情况有约定，需依照约定来处理后续事宜。
（2）若因房屋违建被拆除，导致合同目的无法达成，租户有权利解除合同。
（3）按照法律规定，若出租的房屋未取得建设工程规划许可证或未按规定建设，其与承租人订立的租赁合同无效。合同无效后，租户可要求出租人返还已付但未使用期间的租金。
（4）对于合同无效有过错的一方，需赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。
（5）若租户对房屋进行了装修等添附行为，可要求出租人对现存添附价值给予合理补偿。

提醒：
租户遇到违建拆除情况时，要注意留存相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。