离婚唯一的一套房子法院怎么判决

法律分析：
（1）若房子由一方婚前以个人财产购买且登记在其名下，法院判决离婚时一般将房子判归该方，因为这属于其个人财产。
（2）若是婚后用夫妻共同财产购买的房子，存在不同处理方式。若双方都主张房屋所有权并同意竞价取得，法院会准许。
（3）若一方主张所有权，会由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方要给予另一方相应补偿。
（4）若双方都不主张房屋所有权，法院会对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。
（5）在判决时，若涉及子女抚养问题，会适当照顾抚养子女一方的权益；同时，也会兼顾无过错方权益，对过错方少分或不分房屋份额。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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法院判决离婚时唯一一套房子归属会综合考量多因素。若房子是一方婚前以个人财产购买且登记在其名下，房子通常判归该方。若是婚后用夫妻共同财产购买，则有不同处理方式。
1.双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。
2.一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方给予另一方相应补偿。
3.双方都不主张所有权，法院会拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，涉及子女抚养时会适当照顾抚养子女一方权益，也会兼顾无过错方权益，对过错方少分或不分。建议夫妻双方在离婚时先协商房子归属，若协商不成再诉诸法院，同时要收集好购房出资等相关证据，以更好维护自身权益。
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结论：
法院判决离婚时唯一一套房子归属需综合考量多方面因素，婚前个人财产购买且登记在一方名下的房子一般归该方；婚后共同财产购买的房子，依据双方主张情况有不同处理方式，同时会考虑子女抚养和无过错方权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于离婚时唯一住房的归属，有明确的处理原则。如果房子是一方婚前用个人财产购买且登记在其名下，那么该房子属于其个人财产，法院通常会判归该方。若是婚后用夫妻共同财产购买，若双方都想要房子并同意竞价，法院会准许；一方主张所有权的，需对房屋进行市场价格评估，取得方要给予另一方相应补偿；双方都不主张的，法院会对房屋进行拍卖、变卖，然后分割所得价款。在涉及子女抚养问题时，会适当照顾抚养子女一方的权益；对于婚姻中有过错的一方，法院会根据具体情况少分或不分房产。若遇到离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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（一）若房子是一方婚前用个人财产购买且登记在其名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，这样房子大概率会被判给自己。
（二）婚后用共同财产购买的房子，若双方都想要房子且同意竞价，准备好参与竞价的资金和心理准备；若一方想要房子，可找有资质的评估机构对房屋进行市场价格评估，以便给予对方合理补偿；若双方都不想要房子，配合法院进行拍卖、变卖流程。
（三）涉及子女抚养的，争取子女抚养权，以便在房产分割时获得适当照顾。
（四）若一方存在过错，无过错方收集对方过错的证据，如出轨、家暴等相关证据，以便在房产分割时让自己获得更多权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房子是一方婚前用个人财产买的且登记在其名下，离婚时一般判给该方。
2.若房子是婚后用共同财产购买，双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，取得方补偿另一方；双方都不要，法院拍卖房子，分割所得价款。
3.涉及子女抚养时，会照顾抚养子女一方；同时，会保护无过错方权益，过错方少分或不分。